WhatsApp
+48 536 405 006
biuro@energo-analiz.pl
Audyt energetyczny i świadectwo charakterystyki energetycznej to dwa różne dokumenty, choć oba dotyczą efektywności energetycznej budynku. W tym artykule szczegółowo porównujemy ich cel, zakres, ważność i sytuacje, w których są wymagane.
Spis treści
1. Czym jest audyt, a czym świadectwo
Audyt energetyczny to szczegółowa ekspertyza techniczno-ekonomiczna wskazująca zakres prac termomodernizacyjnych i ich opłacalność. Więcej o audycie przeczytasz w artykule Audyt energetyczny – kompletny przewodnik.
Świadectwo charakterystyki energetycznej to dokument informujący o klasie energetycznej budynku (skala A–G) i wskaźnikach EP, EK. Jest wymagany przy sprzedaży lub wynajmie nieruchomości.
2. Tabela porównawcza – kluczowe różnice
| Cecha | Audyt energetyczny | Świadectwo energetyczne |
|---|---|---|
| Cel | Planowanie modernizacji, analiza opłacalności | Informacja o klasie energetycznej |
| Ważność | Brak ustawowego terminu; aktualny przy wniosku | 10 lat (lub do istotnych zmian) |
| Zawartość | Warianty usprawnień, koszty, oszczędności, SPBT | Wskaźniki EP, EK, klasa A–G |
| Obowiązek | Przy dofinansowaniach (CP, BGK) | Przy sprzedaży / wynajmie |
| Kto wykonuje | Osoba z uprawnieniami / wpis MRiT | Osoba wpisana do rejestru MRiT |
| Orientacyjna cena | 1000–2500 zł (dom jedn.) | 300–700 zł (dom jedn.) |
3. Kiedy potrzebujesz którego dokumentu
Potrzebujesz audytu, gdy:
- Składasz wniosek do programu Czyste Powietrze (nabór od 31.03.2025).
- Ubiegasz się o premię termomodernizacyjną BGK.
- Planujesz kompleksową termomodernizację i chcesz wybrać optymalne rozwiązania.
Potrzebujesz świadectwa, gdy:
- Sprzedajesz lub wynajmujesz dom / mieszkanie.
- Zakończyłeś inwestycję w ramach Czystego Powietrza (świadectwo po modernizacji jest wymagane).
- Notariusz wymaga dokumentu przy akcie notarialnym.
Szczegóły o ważności audytu: Ile ważny jest audyt energetyczny. O osobach uprawnionych do świadectw: Kto wystawia świadectwo energetyczne.
4. Czy można mieć oba dokumenty naraz
Tak. Często inwestor potrzebuje audytu przed inwestycją (np. na wniosek Czyste Powietrze) i świadectwa po jej zakończeniu. Wiele firm oferuje pakiet: audyt + DPAE + świadectwo końcowe w atrakcyjnej cenie.
5. Najczęściej zadawane pytania
Czy świadectwo zastępuje audyt?
Nie. Świadectwo nie zawiera wariantów modernizacji ani analizy opłacalności – nie spełnia wymagań programów dofinansowań.
Czy audyt zastępuje świadectwo?
Nie. Audyt nie jest dokumentem wymaganym przy sprzedaży nieruchomości. Do transakcji potrzebne jest świadectwo charakterystyki energetycznej.
Czy ta sama osoba może sporządzić oba dokumenty?
Tak. Osoba wpisana do rejestru MRiT może wykonać zarówno audyt, jak i świadectwo.
Który dokument jest droższy?
Audyt, ponieważ wymaga szczegółowej analizy wariantów. Ceny audytu dla domu jednorodzinnego: od 1000 zł; świadectwa: od 300 zł.
Potrzebujesz audytu energetycznego?
Zaplanuj termomodernizację albo wniosek do programu Czyste Powietrze na podstawie rzetelnego audytu. Specjaliści Energo-Analiz przygotują dokumentację i pomogą dobrać zakres prac.
- ✓Wizja lokalna i realne pomiary
- ✓Dokumentacja pod Czyste Powietrze / DPAE
- ✓Jasne rekomendacje modernizacji
